상가와 사무실 계약 전 확인해야 할 계약갱신, 임대료, 관리비, 권리금, 원상복구, 중도해지와 보증금 반환 기준을 공인중개사의 실무 관점에서 정리합니다.

신탁등기 상가 임대차계약|누구와 계약하고 보증금은 누구에게 지급할까?

8월 13, 2026

신탁등기 상가, 누구와 계약할까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 8월 13일 “등기에는 신탁회사가 소유자로 나오는데, 계약서는 원래 건물주와 쓰면 된다고 합니다. 보증금도 건물주 계좌로 보내도...
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상가 임대차계약 전 등기사항증명서 확인법|소유자·근저당·가압류

8월 9, 2026

상가 계약전 등기 확인법 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 8월 9일 “등기사항증명서에 근저당권이 있는데 계약해도 될까요?” 상가 임대차계약을 진행할 때 임차인이 가장 불안해하는 질문 중...
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상가 임대차계약 전 건축물대장 확인법|용도·위반건축물·업종 가능성

8월 7, 2026

상가 계약 전 건축물대장 체크 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 8월 7일 상가를 보러 다니다 보면 이런 말을 자주 듣습니다. “전에 음식점이 있던 자리니까 음식점은 당연히...
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상가 중개수수료 계산 방법|부가세와 부담 주체

7월 23, 2026

상가 중개수수료 계산법 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 23일 상가 계약을 진행하다 보면 계약서에 도장을 찍기 직전에 의외로 자주 나오는 질문이 있습니다. “상가는...
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상가 보증금 반환 시기|점포 인도와 동시이행 기준

7월 22, 2026

상가 보증금, 언제 돌려받을까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 22일 “계약이 오늘 끝나는데 보증금은 언제 받을 수 있나요?” 상가 임대차 종료를 앞둔 임차인에게 자주...
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상가 원상복구 비용|견적 산정과 임차인 부담 기준

7월 19, 2026

상가 원상복구 비용, 어디까지 부담할까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 19일 상가 임대차가 끝날 때 생각보다 자주 부딪히는 문제가 원상복구 비용입니다. “30평 상가인데 철거비가 얼마나...
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사무실 원상복구 비용|평당 견적과 임차인 부담 범위

7월 18, 2026

사무실 원상복구 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 18일 “사무실 원상복구는 평당 얼마 정도 잡아야 하나요?” 사무실 임대차 종료를 앞둔 임차인에게 자주 듣는...
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상가 임대차 중도해지 기준|남은 월세와 중개보수는 누가 부담할까?

7월 17, 2026

상가 중도해지, 언제 계약이 끝날까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 17일 “계약기간이 아직 1년 남았는데 폐업하게 됐습니다. 가게만 비우면 월세를 더 이상 안 내도 되나요?”...
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상가 계약갱신 거절 사유|3기 차임 연체·무단전대·재건축 기준

7월 16, 2026

상가 계약갱신, 언제 거절될까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 16일 상가 임대차계약 만료가 가까워지면 임대인과 임차인이 서로 정반대의 질문을 하는 경우가 많습니다. 임대인은 “계약기간이...
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상가 묵시적 갱신이란? 계약기간 1년과 해지 통보 기준 총정리

7월 15, 2026

상가 묵시적 갱신 언제 끝날까 이미지
정보 확인 기준일: 2026년 7월 15일 상가·사무실 임대차 상담을 하다 보면 계약 만료를 앞두고 이런 질문을 자주 접하게 됩니다. “재계약서를...
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